联系电话:135-6412-3557

您所在的位置: 上海离婚律师网 > 品牌服务 > 财产分割

律师介绍

崔萍律师 崔萍律师,硕士,上海科尚律师事务所高级合伙人,上海电视台法治天地频道特约嘉宾律师,曾任上海市普陀区人民政府信访接待律师顾问团律师,...详细>>

咨询留言更多+

联系律师

首席律师:崔萍律师

手机号码:135-6412-3557

咨询Q Q:1678031854

邮箱地址:sandycuiping@163.com

所属律所:上海科尚律师事务所

律所地址:上海普陀区曹杨路450号绿地和创大厦20楼2001-2003(地铁3、4、11号线曹杨路站下)

财产分割

婚前房产属于夫妻共同财产吗

作者:未知来源:互联网浏览:时间:2019-04-02

  房产分割往往是离婚时夫妻最关注的问题,其中最多的还是结婚前买的房产,其中争议点太多,主要集中在离婚后婚前房产怎么分。那么,如果...

  房产分割往往是离婚时夫妻最关注的问题,其中最多的还是结婚前买的房产,其中争议点太多,主要集中在离婚后婚前房产怎么分。那么,如果离婚婚前房产如何分割?婚前房产属于夫妻共同财产吗?

  一、婚前房产是夫妻共同财产吗

  夫妻共同财产有时间点的区分,一是“婚前”和“婚后”的区分点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。

  对于第一个问题很简单,我国法律规定,自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点,到底哪个才是“购房”时间点,什么时候才算购房成功。根据社会上常出现的情况,这里分别说明:

  (一)夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释,一般认为一方婚前财产为个人财产。

  (二)夫妻一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下,婚后用共同财产还债,那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系,可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。

  (三)婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下,那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有,则属于夫妻共同房产。

  (四)婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释,父母购房,产权登记为子女名下,默认为对子女的赠送,除非明确表示赠与双方,才属于夫妻共同财产。

  二、离婚后婚前财产怎么分

  婚前房产主要有以上几种情况,离婚后对婚前财产的分配也分以下几种情况:

  (一)房产登记为夫妻一方名下。如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。

  (二)产权证上能显示出房产归双方所有。这种情形很明显房产属于夫妻共同财产,根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。

0

copyright©2015 www.cuiping.com All Rights Reserved.沪ICP备11048800号-3

地址:上海普陀区曹杨路450号绿地和创大厦20楼2001-2003(地铁3、4、11号线曹杨路站下)

预约咨询电话:135-6412-3557 传真:021-62376606

Email:sandycuiping@163.com