法院认定事实

一审法院认定事实：

徐某与赵某于2010年相识，后于2014年登记结婚。2018年，双方因感情不和经X市X区民政局协议离婚，并签订《离婚协议书》，就“夫妻共同财产的处理”约定如下：“··········（3）房屋：双方名下共计2套房产。第一套夫妻共同所有的位于X市X区X8号楼8单元852室小区的房地产待法院估值后，按照公式比例进行分配……第二套夫妻共同所有的位于X省X市X的小区，为两人婚后购买，依法售出并偿还清银行贷款后，将剩余所得钱款平均分配。……”

2019年，徐某、赵某签订《离婚协议补充》，约定“双方位于X市X区X8号楼8单元502号的房产变卖后所得款项，必须要在位于X市区内X小区内的房产变卖完成后，才能进行最终款项分割”。经询问，双方均表示《离婚协议书》及《离婚协议补充》中涉及的X房产为同一套房产，即为852号房屋。

一审法院另查，2013年徐某签订《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定徐某以78万元购买852号房屋，首付款24万元，剩余54万元由徐某向银行贷款支付。同日，852号房屋登记至徐某名下，徐某自2013年起偿还该房屋银行贷款，现房屋由徐某居住使用。婚姻存续期间，徐某、赵某共同偿还贷款本息共计212 908．2元，截至2018年，852号房屋剩余贷款共计421 311．36元未偿还。一审庭审中，双方均认可《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》约定的购房款及首付款为网签价，真实购房款为93．5万元，首付款及中介费、契税共计42万元。

2017年4月，赵某从案外人唐山X房地产开发有限公司处购买X号房屋，现该房屋尚未取得房屋所有权证书。

一审审理过程中，因双方对上述房屋的价值无法达成一致，徐某申请对852号房屋现价值进行评估。经法院摇号确定由盛华翔伦评估公司对852号房屋现价值进行评估。盛华翔伦评估公司评估结论为：852号房屋在评估价值时点2020年12月18日的市场价值为：房地单价51 389元／平方米，房地总价220．1万元。

一审庭审中，徐某、赵某双方均表示1．关于852号房屋，双方均不主张按照《离婚协议书》约定的方式分割。对于该房屋的首付款出资及贷款偿还情况，徐某表示其出资35万元（其中徐某个人存款9万元，父母资助16万元，向亲戚借款8万元，另有2万元系向赵某舅舅借款2万元，该2万元已由徐某婚前偿还），赵某出资7万元，购房后即由徐某偿还房屋贷款至今。因此，房屋应归徐某所有，由其给付赵某20余万元的折价款。赵某对此不予认可，称其出资20万元（其中父母资助9万元，其舅舅偿还其父母债务2万元，该2万元以现金形式给付，其余钱款于平时取款存入徐某账户），并主张双方于2013年至2014年期间同居且财产混同，852号房屋系为结婚购买，房屋贷款由双方共同偿还，离婚后双方仍共同居住生活至2019年，2019年3月徐某表示办理复婚手续并交予其“结婚证”，其于2019年8月才得知“结婚证”为虚假。因此，2013年至2019年期间的房屋贷款均由双方共同偿还，该房屋为夫妻共同所有，应平均分割。现其主张房屋所有权，由其给付徐某房屋价值30%的折价款。徐某认可2013年至2014年期间及2018年至2019年下旬双方共同居住生活，但称双方财产未混同，并主张虚假结婚证系应赵某的要求而办理。

赵某二审未提交新证据，二审法院对一审查明的事实予以确认。

法院认定事实

一审法院认定事实：

徐某与赵某于2010年相识，后于2014年登记结婚。2018年，双方因感情不和经X市X区民政局协议离婚，并签订《离婚协议书》，就“夫妻共同财产的处理”约定如下：“··········（3）房屋：双方名下共计2套房产。第一套夫妻共同所有的位于X市X区X8号楼8单元852室小区的房地产待法院估值后，按照公式比例进行分配……第二套夫妻共同所有的位于X省X市X的小区，为两人婚后购买，依法售出并偿还清银行贷款后，将剩余所得钱款平均分配。……”

2019年，徐某、赵某签订《离婚协议补充》，约定“双方位于X市X区X8号楼8单元502号的房产变卖后所得款项，必须要在位于X市区内X小区内的房产变卖完成后，才能进行最终款项分割”。经询问，双方均表示《离婚协议书》及《离婚协议补充》中涉及的X房产为同一套房产，即为852号房屋。

一审法院另查，2013年徐某签订《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定徐某以78万元购买852号房屋，首付款24万元，剩余54万元由徐某向银行贷款支付。同日，852号房屋登记至徐某名下，徐某自2013年起偿还该房屋银行贷款，现房屋由徐某居住使用。婚姻存续期间，徐某、赵某共同偿还贷款本息共计212 908．2元，截至2018年，852号房屋剩余贷款共计421 311．36元未偿还。一审庭审中，双方均认可《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》约定的购房款及首付款为网签价，真实购房款为93．5万元，首付款及中介费、契税共计42万元。

2017年4月，赵某从案外人唐山X房地产开发有限公司处购买X号房屋，现该房屋尚未取得房屋所有权证书。

一审审理过程中，因双方对上述房屋的价值无法达成一致，徐某申请对852号房屋现价值进行评估。经法院摇号确定由盛华翔伦评估公司对852号房屋现价值进行评估。盛华翔伦评估公司评估结论为：852号房屋在评估价值时点2020年12月18日的市场价值为：房地单价51 389元／平方米，房地总价220．1万元。

一审庭审中，徐某、赵某双方均表示1．关于852号房屋，双方均不主张按照《离婚协议书》约定的方式分割。对于该房屋的首付款出资及贷款偿还情况，徐某表示其出资35万元（其中徐某个人存款9万元，父母资助16万元，向亲戚借款8万元，另有2万元系向赵某舅舅借款2万元，该2万元已由徐某婚前偿还），赵某出资7万元，购房后即由徐某偿还房屋贷款至今。因此，房屋应归徐某所有，由其给付赵某20余万元的折价款。赵某对此不予认可，称其出资20万元（其中父母资助9万元，其舅舅偿还其父母债务2万元，该2万元以现金形式给付，其余钱款于平时取款存入徐某账户），并主张双方于2013年至2014年期间同居且财产混同，852号房屋系为结婚购买，房屋贷款由双方共同偿还，离婚后双方仍共同居住生活至2019年，2019年3月徐某表示办理复婚手续并交予其“结婚证”，其于2019年8月才得知“结婚证”为虚假。因此，2013年至2019年期间的房屋贷款均由双方共同偿还，该房屋为夫妻共同所有，应平均分割。现其主张房屋所有权，由其给付徐某房屋价值30%的折价款。徐某认可2013年至2014年期间及2018年至2019年下旬双方共同居住生活，但称双方财产未混同，并主张虚假结婚证系应赵某的要求而办理。

赵某二审未提交新证据，二审法院对一审查明的事实予以确认。